Rozhovor s klientkou Kontaktního místa pro bydlení na Praze 1
Životní příběh paní Novákové (85 let, jméno bylo změněno) ukazuje, že těžká životní situace se netýká jen mladých lidí. I senioři, kteří celý život poctivě pracovali a žijí spořádaně ve svých domovech, se mohou náhle ocitnout pod tlakem a hrozbou ztráty bydlení. Paní Nováková bydlí v pronajatém bytě v soukromém vlastnictví už více než šedesát let. Nedávno se na ni obrátila správcovská společnost s požadavkem, aby podepsala „dohodu o zvýšení nájemného“, která by znamenala navýšení o 100 %.
Jak jste se o Kontaktním místě pro bydlení dozvěděla?
Z vlastní iniciativy. Když mi přišel ten dopis, seděla jsem doma, třásla se strachy a vůbec nevěděla, co mám dělat. Věděla jsem, že je to moc, ale bála jsem se, že když to nepodepíšu, tak mě z bytu vyhodí. Naštěstí jsem si přečetla o Kontaktním místě na webových stránkách Prahy 1. Zavolala jsem a hned druhý den jsem mohla přijít na konzultaci.
Co přesně po vás firma chtěla?
Poslali mi návrh na podpis dohody o navýšení nájemného, a to rovnou o 100 %. Bez vysvětlení, jen s tím, že takhle se teď bude platit. Jsem v důchodu a nemám jiné příjmy. Kdybych to podepsala, neměla bych za co žít.
Jak vám pracovníci Kontaktního místa pomohli?
Nejdřív mi všechno vysvětlili. Řekli mi, že takovou dohodu vůbec podepisovat nemusím. Ukázali mi, jaká jsou moje práva podle zákona. Pomohli mi i s dopisem, kterým jsem správci odpověděla. Řekli mi, že kdyby se mě někdo snažil nutit, můžu se na ně znovu obrátit. Hrozně se mi ulevilo.
Co pro vás znamenala tahle pomoc?
Všechno. V mém věku už člověk nemá sílu bojovat s úřady a firmami. Kdyby mi to nevysvětlili, tak bych to opravdu podepsala. A nevím, jak bych to pak zvládla. Díky nim jsem pochopila, že mám práva a že nejsem sama.
Jak se teď cítíte?
Jsem klidnější. Ale pořád mám trochu strach, co přijde dál. Jsem sama, všechno si musím zařídit sama. Proto bych byla ráda, kdyby senioři měli víc informací. A hlavně někoho, na koho se mohou obrátit, když neví, co dělat.
Co byste poradila ostatním seniorům, kteří se dostanou do podobné situace?
Aby si hlavně nic nepodepisovali bez porady s někým, kdo tomu rozumí. A aby se nebáli ozvat. Kontaktní místo mi dalo pocit bezpečí, a to je v takové chvíli nejdůležitější.
Doporučení Kontaktního místa pro bydlení:
Tento případ ilustruje, jak někteří vlastníci nemovitostí zneužívají neznalost práv nájemníků, zejména seniorů. Pokud vám přijde návrh na zvýšení nájemného, věnujte pozornost následujícím informacím:
- Zvýšení nájemného upravuje občanský zákoník (zákon č. 89/2012 Sb., § 2248 a 2249)
- Vlastník smí nájemné zvýšit pouze jednostranně a písemně, a to maximálně do výše „obvyklého nájemného“ v dané lokalitě.
- Zvýšení nesmí přesáhnout 20 % za poslední 3 roky
- Nájemné lze zvyšovat maximálně jednou za 12 měsíců
- Souhlasí-li nájemce s návrhem zvýšení nájemného, může návrh přijmout, platí pak od třetího kalendářního měsíce po jeho doručení
Máte pochybnosti o návrhu na zvýšení nájemného? Nepodepisujte nic bez právní rady! Kontaktní místo pro bydlení městské části Praha 1 nabízí svým občanům bezplatnou právní poradnu. Zvláště senioři by měli být obezřetní a využít této možnosti, aby se nestali obětí nekalých praktik. Kontaktujte právní poradnu nebo Kontaktní místo pro bydlení.